Какой вид собственности выбрать супругам?

Очень часто супруги, занимающиеся приобретением недвижимости, задаются вопросом о том, будет ли она в последствии общей? Как правило, заполняя заявление при регистрации собственности, необходимо указать его вид. И многие не знают, по каким критериям следует его выбирать.

Согласно положениям в главе 16 Гражданского кодекса и в главе 7 Семейного кодекса Российской Федерации, различают некоторые различия между совместной и долевой собственностью.

Особенности совместной собственности супругов

Общей совместной собственностью считается та, которая не выделяет доли. Согласно ей,всё имущество, которое было нажито в браке, признаётся из совместной собственностью, но при условии, что нет брачного договра.

При таком виде, распоряжение имуществом может происходить только при согласии обоих собственников. Если один супруг, например, захочет продать недвижимость, то для этого ему потребуется разрешение другого супруга, заверенное нотариально.

Владеть и пользоваться имуществом можно также только по взаимному согласию собственников.

Раздел имущества при совместном владении может происходить как в период брака, так и после его расторжения, а также, если произошло взыскание на имущество. В таких случаях раздел имущества будет происходить либо в судебном порядке, либо соглашению сторон. Следует понимать, что тогда собственность признаётся долевой и перестаёт значиться, как совместная. Кроме этого, важно, что доли супругов абсолютно равны, если другие варианты не были оговорены в договоре.

Иногда один из супругов может отступить от признания долей равными для того, чтобы сохранить интересы несовершеннолетних детей, например.

Особенности долевой собственности супругов

Собственность может считать долевой тогда, когда супруги написали об этом заявление, либо когда происходит разделение имущества. Кроме этого, доли считаются равными в случаях, когда это не было оговорено специально.

Распоряжаться такой собственностью можно с согласия супругов. Любой из них может завещать, закладывать или продавать свою долю. То есть каждый может распоряжаться им по своему усмотрению.

Владение и пользование так же осуществляется по соглашению. Если один из супругов не даёт согласие, то можно решить этот вопрос, обратившись в суд. Все доходы и расходы от владения объектом должны распространяться пропорционально долям.

Раздел имущества происходит в судебном порядке или по взаимному согласию.