Как получить согласие супруга на крупную покупку?

Семейный бюджет — семейной дело. И тратить его нужно согласованно, особенно когда речь идет о крупных покупках: недвижимости или автомобиле. Существует ряд юридических тонкостей, связанных с подобными расходами. Чтобы покупка была полностью законной, супругам нужно официально ее согласовать между собой. Рассказываем, как это сделать.

А при чем тут вообще государство?

Государство контролирует многие аспекты семейной жизни. В том числе совместные покупки. Конечно, вам не нужно оформлять согласие на покупку вафельницы. Но все сделки, которые требуют государственной регистрации или нотариального заверения, оформляются в особом порядке. Как правило, это касается покупки недвижимости.

Имущественные отношения в семье прописаны в следующих актах:

• Семейный кодекс РФ, ст. 35;
• Закон об основах нотариальной деятельности;
• Гражданский кодекс РФ;
• Закон о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как известно, любое имущество, нажитое в браки, официально считается общим. Соответственно, распоряжаться им нужно совместно. Это касается не только покупки, но и продажи, дарения, наследования — любых процедур, в ходе которых меняется собственник.

Согласие супруга необходимо оформить в письменном виде и официального зарегистрировать. Простого “Да, покупай что хочешь!” здесь недостаточно — нужно все оформить, иначе сделку можно признать незаконной. Согласие супруга может пригодиться вам при регистрации жилья, поэтому лучше подстраховаться и сразу оформить его.

Как оформить согласие супруга?

В случае с недвижимостью вам понадобится нотариус. Согласие оформляется в его присутствии. Документ подписывается как “Согласие” и заполняется в свободном формате. Можно его распечатать или написать от руки — главное, чтобы была подпись.

Для оформления согласия требуется:

• Присутствие супруга, который дает согласие;
• Паспорт, свидетельство о браке, ИНН, брачный договор (если имеется);
• Описание объекта сделки и планируемой операции (покупка/продажа/дарение).

При покупке недвижимости можно сразу оформить согласие на все дальнейшие сделки. У документа нет установленного срока действия. Но “согласный” супруг в любой момент может передумать и стать “несогласным”. Отказ от согласия оформляется точно так же, у нотариуса.

В отличие от недвижимости, автомобиль не требует обязательного согласия на покупку или продажу. ГИБДД не может запрашивать этот документ. Но лучше подстраховаться и все-таки оформить его. В случае разногласий второй супруг может доказать, что не давал согласия на сделку.

Когда согласие на сделку не требуется?

Согласие супруга не нужно в следующих случаях:

• При наличии брачного договора, где прописаны условия распоряжения общим имуществом;
• При совершении сделки по доверенности;
• Жилье куплено до брака. За исключением случаев, когда ипотечный кредит выплачивается совместно;
• При получении недвижимости по наследству или дарственной.

На самом деле, согласие требуется очень редко. Как уже было сказано выше, оно вам пригодится при регистрации жилья. В остальном это скорее вопрос доверия — госорганы редко требуют такие документы. Тем не менее, любую крупную сделку лучше подкреплять бумагами. Хорошо, если они не понадобятся. Но если вдруг возникнут разногласия, стоит свести к минимуму количество спорных вопросов.