Плата за капитальный ремонт - обязанность или нет?

В некоторых случаях плата за капитальный ремонт превращается в капитальный грабеж - сумма немаленькая, и не всегда очевидно, за что она вообще платится. Тогда у жильцов дома может возникнуть закономерный вопрос: а можно ли вообще как-то избежать лишних трат?

Обязательно ли платить?

Ответ вполне однозначен: да, обязательно. По закону все жители многоквартирных домов обязаны оплачивать капитальный ремонт. Подъезд, лестницы, лифт - все это долевая собственность жителей квартир. И за содержание этой собственности придется платить.

Если эту обязанность игнорировать, то можно столкнуться с различными санкциями: запрет на выезд из страны, изъятие или арест имущества. В реальности столь серьезные меры почти никогда не применяются. С неплательщиками борются постоянными напоминаниями. Количество писем и желтых квитанций превышает все разумные пределы, как будто люди не платят из-за простой забывчивости.

В конечном итоге неплательщик получает повестку в суд. Там уже особо не отвертеться. Платить так или иначе придется, и чем позже, тем больше. Так что лучше с коммунальными платежами не затягивать - за несколько месяцев просрочки никто ничего не сделает, но пеня может стать весьма обременительной.

Исключения

Плата за капитальный ремонт не взимается со следующих категорий людей:

• Одинокие пенсионеры старше 80 лет;
• Жители аварийных домов;
• Жители домов которые переходят в государственную собственность;
• Жители неприватизированных квартир.

Последнего можно добиться самостоятельно, оформив деприватизацию квартиры. Тогда квартира становится собственностью государства, в ней можно жить, но продать ее уже не получится. Больше всего повезло жителям новостроек. Платить за капитальный ремонт только что построенного дома было бы совсем уж странно, так что первые 5 лет делать этого не нужно. По истечении этого срока плата взимается в общем порядке.